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舊樓加裝電梯難?快看他們的成功經驗

舊樓加裝電梯難?快看他們的成功經驗

發布日期:2019-03-08 作者: 點擊:

說到舊樓加裝電梯,不少居民都認為是一個難題。要有適合的設計,還要協調高低層住戶的利益。不少大樓協調多年都無法完成加裝。我們將會一連兩天向大家介紹舊樓加裝電梯的成功案例,有需要的居民就可以取取經,看有沒有可以借鑒的地方了。


在廣州荔灣區周門路11號這棟舊樓,是這一帶加裝電梯典范,但是從外面完全看不到有電梯槽。到底怎么回事呢?


周門路11號業主代表 周兆文

“我們是交叉梯,綜合設計院的方案我們就切割了一半樓梯。在切割樓梯那就做了一個鋼筋混凝土的梯井,那旁邊切割下來的位置用來做逃生的通道?!?/span>


周先生居住的這棟大樓有30年樓齡了,樓高九層,每層有6戶居民。2014年大樓居民提出加裝電梯建議,2015年中完成安裝。整個過程很順利,一二樓的住戶也沒有要求經濟補償,到底是如何做到呢?


周門路11號業主代表 周兆文

“遷走通道的電表,包括里外的環境我們都幫你搞好,都能得到他們的支持,基本上一樓二樓的反對聲音都沒有了,特別是裝修完效果出來之后,低層的住戶全部贊不絕口。居民說孫子來了說,你家怎么漂亮得像賓館一樣?!?/span>


這棟舊樓加裝電梯,并不是只著眼電梯這么簡單。樓內的消防設置,安保設施都一并進行了翻新,還很人性化地把大門的門鈴連接到樓內的電梯。


記者 黃嘉莉

“一般舊樓加裝電梯還有一個問題,比如作為訪客到來,沒有門卡就用不了電梯的,通常這個時候就要麻煩住戶專門坐電梯下來接訪客。不過這個電梯就特別一點,不用自己下來開門,可以直接按門鈴,麻煩可以開開門嗎?這樣就可以打開電梯上樓了?!?/span>


雖然得到住戶支持,但加裝的時候也遇到不少問題需要克服。首先是資金,周先生表示整個電梯工程耗資近100萬,為了省錢,一些工作只能靠業主代表親自動手完成。


周門路11號業主代表 周兆文

“防水工程當時工程隊要收9千,沒錢了怎么辦?那就自己幾個業主代表學著做,自己刷自己買材料自己出人工,兩千多塊搞好三道防水?!?/span>


為了令加裝的設計讓所有業主滿意,大家也花了不少心思。比如這個電梯機房的樓梯,就采用了活動式設計。


周門路11號業主代表 周兆文

“電梯公司就要求這里要有一條樓梯,他們上去維護,做固定樓梯居民就反對,擔心走火的時候擋住。所以我們這個梯是可以移動的,擺到一邊逃生通道就大得多了?!?/span>


說到舊樓加裝電梯,除了如何讓大樓能裝上電梯,選擇什么樣的電梯同樣很讓人頭疼,畢竟這些特種設備并非一般人經常買賣的東西。廣州市質監部門近日就推薦了一批電梯品牌,供加裝電梯的居民參考。


記者 莫曉艷

“在舊樓加裝電梯的時候,很多業主只是關心電梯的品牌是什么,主機的品牌是什么?而很少去關注怎樣結合每一棟樓的實際情況做的設計方案,只有對電梯鋼結構和原建筑三者之間的結構進行充分的考量,才能夠選購到適合的電梯?!?/span>


其實,加裝一臺電梯的總成本,要包括前期設計到設備安裝,一直到Z后驗收乃至售后等多個環節,各有重要的技術含量。目前,電梯井有鋼結構、微型結構,以及較為主流的混凝土式結構。



福州快科電梯工業有限公司廣州區域總監 林萬秋

“土建梯相對來說耐候性比較好,比如說它冬暖夏涼,電梯品牌的選擇性也大一點,它一個缺點就是占地面積大?!?/span>


而鋼構主要用于觀光選用,較少用于舊樓加裝方面。至于新型的“積木式”微結構電梯,目前仍待進一步打開市場。


在廣州市質監局指導下,廣州特種設備行業協會推薦了12家電梯企業,涵蓋本地的廣日電梯到國外的三菱等品牌。同時建議市民與廠家制定驗收合同時,要加入電梯監督檢驗合格作為驗收條件之一。


福州快科電梯工業有限公司廣州區域總監 林萬秋

“合同Z好是總包合同,我不管你用什么廠家,你說電梯質量有問題,或者說井道做的有問題,那都是你的問題?!?/span>


在安裝好電梯后,用戶還要選擇維保單位,要留意對方是否有相應的資質證明。


濰坊多層加裝電梯服務

本文網址:http://www.jogjasovenir.com/news/409.html

關鍵詞:濰坊多層加裝電梯服務,濰坊電梯維修保養,濰坊電梯安裝

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